Einfamilienhaus zum kaufen in Hirschberg an der Bergstraße

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Aussichtslage. Das A+ Effizienzhaus wurde im Jahr 2009, als individuell geplantes Fertighaus (KfW 40) der Firma Rensch erbaut. Es befindet sich in einer ruhigen Stichstraße mit direktem Zugang zur Natur und steht auf einem ca. 564 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung einschl. Wärmerückgewinnung. Die ca. 10 m² Solarthermieanlage sorgt im Sommer für die gesamte Warmwasserbereitung und Leerrohre für eine mögliche PV-Anlage sind auch bereits verlegt. Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 67m²) das Zentrum des Familienlebens. An kalten Tagen liefert der moderne Attika Rondo Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist technisch auch für ambitionierte Hobbyköche ein Traum. Direkt angrenzend befindet sich eine große, überdachte Terrasse, die in den aufwendig mit Natursteinen terrassierten Garten übergeht. Von hier erleben sie unvergessliche Sonnenuntergänge und haben einen traumhaften Blick in die Ferne bis hin zum Pfälzer Wald. Im Dachgeschoss, der Schlafebene, befinden sich zwei Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Sie sind jeweils mit Echtholz Einbauschränken ausgestattet. Beide Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, die mit ihrer Fläche von ca. 22 m² ideale Bedingungen für eine entspannte Tasse Kaffee am Morgen oder zum Sundowner mit einem ganz besonderen Panoramablick punktet. Ein geräumiges Bad mit Designer-Sauna und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und wird aktuell unter anderem als Arbeitsbereich genutzt. Hier stehen Ihnen mehrere Wohn- und Nutzräume zur freien Gestaltung zur Verfügung. Eine besondere Erwähnung verdient die große Doppelgarage mit begrüntem Dach, die mit ihrem direkten Zugang ins Haus für weitere Flexibilität und Witterungsunabhängigkeit sorgt.
Das Haus bietet eine perfekte Aussichtslage mit direktem Zugang zu den angrenzenden Weinbergen und dem Leutershausener Wald. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und moderner Infrastruktur macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!