Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Babelsberg Nord

Kurzporträt der Verkaufsobjekte im Überblick - Zwei freistehende Einfamilienhäuser (Neubauqualität) - Weberhaus (Vorderhaus) steht hier zum Verkauf, das Gartenhaus kann separat erworben werden - Das Weberhaus steht unter Denkmalschutz, Kolonistenhaus der ehemaligen Kolonie Nowawes - Hochwertige und denkmalgerechte Sanierung und Modernisierung, Dacheindeckung mit Gauben, neue Fenster und Türen, neue Ver- und Entsorgungsanlagen, neue Elektro- und Netzwerkverkabelung - Anbau eines Wintergartens - Heizung und Klimatisierung über Luftwärmepumpe mit Deckenheizung mittels Thermobrettern und Fußbodenheizung. - neue Ver- und Entsorgungseinrichtungen, Elektro- und Netzwerkverkabelung - Anbau eines Wintergartens - Heizung und Klimatisierung über Luftwärmepumpe mittels Deckenheizung (Thermoboardplatten) und Fußbodenheizung - Hochwertige Ausstattung: Weberhausböden; Erdgeschoss mit historisch restaurierten Schlossdielen im Dachgeschoss Massivholz Eichendielen Gartenhausböden; im Erdgeschoss Massivholz Rüsterdielen im Obergeschoss. - und Obergeschoss Massivholz Rüsterdielen - hochwertige Bad- und WC-Ausstattung - im Garten kann man seiner Kreativität bei der Gestaltung "freien Lauf lassen" Objekt Das Grundstück ist bebaut mit einem unter Denkmalschutz stehenden Weberhaus, einem Kolonistenhaus der alten Kolonie Nowawes, Baujahr ca. 1870 im vorderen Teil und einem Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks.
Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb der Satzung über den Geltungsbereich als förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet "Babelsberg Nord". Der durch diese Maßnahme ermittelte Ausgleichsbetrag, die sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung, wurde gezahlt.
In den Jahren 2023/24 erfolgte eine umfassende Modernisierung und Sanierung nach energetischen Standards. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung eingesetzt werden kann.