Maisonette-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück. Aktuell wird diese als Büro genutzt und ist dementsprechend funktional gestaltet.


Sie erreichen im Erdgeschoss sämtliche Räumlichkeiten über den angenehm geschnittenen Flurbereich. Zweifelsohne stellt zur rechten Seite mit zwei Zimmern ein möglicher sonnendurchfluteter zukünftiger Wohn- und Essbereich einen wohligen Mittelpunkt für den zukünftigen Käufer dar. Unmittelbar angrenzend lädt eine großzügige Terrasse mit einem Gartenanteil an lauen Sommerabenden zum gemütlichen Verweilen ein.
Der Gartenbereich ist eingesäumt von hohen Efeuhecken und bietet einen wunderbaren Sichtschutz. Dahinter öffnet sich dann die gepflegte weitläufige grüne Gemeinschaftsfläche.


Zur linken Seite befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon sich eines, bei einem neuen Wohnkonzept, wunderbar als Küchenbereich eignet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellbereich sind ergänzend zu erwähnen. Zudem ist eine moderne funktionale Küchenzeile im EG integriert.

Über eine nach oben führende Treppe gelangen Sie dann in das erste Geschoss, welches sich perfekt als privater Bereich nutzen lässt. Auch hier öffnen sich zur rechten Seite zwei Zimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt, welcher einen Blick ins Grüne gewährleistet.
Zwei weitere helle Zimmer, eines ebenfalls mit einem Balkon versehen, runden das Wohnen auf dieser Ebene ab. Aktuell sind noch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad vorhanden.


Durch die derzeitige Nutzung als Büro sind ggf. Umbauarbeiten vorzunehmen. Da einer der Eigentümer als Architekt und Bauherr das Wohnhaus konzipiert hat, haben wir einige Grundrissvarianten als Beispiele im Exposée beigefügt.

Grundbuchlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen. Auch wirtschaftlich werden die Wohnungen getrennt abgerechnet. Somit besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen wieder zu trennen.


Es stehen 5 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller ist selbstverständlich.