Immobilie in Rheinzabern

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Rheinzabern (Gemeinde) in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982. Die Anlage umfasst insgesamt 39 Eigentumswohnungen, vier Ladeneinheiten, 20 Garagenstellplätze sowie 37 Stellplätze im Freien. Sie wurde in dreigeschossiger Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wurde zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die zum Verkauf stehende Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Haustyp I, Wohnungstyp B) und bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 6 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, eine separate Küche mit Einbauküche sowie einen gemütlichen Balkon. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind ebenfalls vorhanden. Der Boden ist mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet und die Ausstattung ist als durchschnittlich einzustufen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt 168 €, davon entfallen 68,72 € auf umlagefähige Kosten, 55,39 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 43,72 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 580 €. Sie stellt somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option dar.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/zweizimmer-wohnung-im-1-og-mit-balkon-kellerraum-und-stellplatz-im-freien-7faefd29