Immobilie in Essen-Kettwig

Diese großzügige Wohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen und versprüht einen hauch von Penthouse-Feeling.

Auf 94 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist die schöne, große Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und geht nahtlos in einen separaten Essbereich über, der ideal für gesellige Runden und Familienessen geeignet ist. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Aktuell wird das Gäste-WC von den Mietern als Abstellkammer genutzt.
Ein großer Balkon eröffnet einen schönen, weiten Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung wird über Nachtspeicherheizungen beheizt und hat moderate Stromkosten.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Darüber hinaus stehen ein Partykeller mit WC sowie ein separater Fahrradkeller zur Verfügung.

Für Kinder steht ein hauseigener Spielplatz direkt auf dem Grundstück zur Verfügung und bietet sicheren Spielspaß in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbare Mängel. Die Fassade wird im Jahr 2025 frisch gestrichen, zudem ist eine Wärmedämmung vorhanden. Über der Wohnung liegt eine eigenständige, ausgebaute Dachgeschosswohnung.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz dazu.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 784 €.
Laut Mietspiegel wäre in etwa drei Jahren eine weitere Mieterhöhung um bis zu 20 % möglich.