Etagenwohnung in Mering

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mietrenditen und langfristige Wertsteigerung.

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bahnhofsnähe mit ca. 70,5 m² Wohnfläche in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten, die sich auf 2 Eingänge verteilen.

Die Wohnung mit idealem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss, die Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 70,5 m² bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit optisch abgetrenntem Essbereich, die möblierte Küche mit Einbauschränken und Elektrogeräten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das innenliegendes Bad mit Badewanne Waschbecken und WC und die Diele. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum überdachten Südwestbalkon.
Ein Kellerabteil hält zusätzlichen Stauraum für Sie bereit.
Bequemes und geschütztes Parken sichert der eigene Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Außenstellplatz ist ebenso im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 01.12.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1310,- € (1000,- € Kaltmiete + 60,-€ Tiefgaragenstellplatz + 30,- € Außenstellplatz + 220,- € Nebenkostenvorauszahlung).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 475,93 €.