Reihenmittelhaus zum kaufen in Krefeld-Kempener Feld

Ich biete Ihnen dieses neuwertige, beidseitig angebaute Einfamilienhaus an, das 2001 auf einem ca. 195 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 142 m²
weitere Miteigentumsanteile
an gemeinsamen Grunstücken: ca. 20 m²
Bezugsfrei: nach Absprache

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein elegantes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Badezimmer mit bodentiefer Dusche – stilvoll und funktional zugleich. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Je nach Bedarf stehen ein bis zwei helle Kinderzimmer zur Verfügung – ideal für Familie, Gäste oder als Homeoffice.

Dachgeschoss:
Das Dachstudio mit ca. 31 m² Wohnfläche und attraktiver Dachgaube ist ein echtes Highlight. Ob als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitszimmer – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter charmanten Dachschrägen.

Kellergeschoss:
Der großzügige Fitness- bzw. Hobbykeller bietet reichlich Raum für Sport, Hobbys oder kreative Projekte. Zusätzlich steht eine praktische Waschküche zur Verfügung.

Modernisierungen im Überblick
Fenster / Haustüre: doppelt verglaste Kunststofffenster, erneuert 2019
Leitungen: Strom, Wasser und Heizung zum Teil erneuert 2019
Badezimmer / Gäste-Wc: vollständig modernisiert 2019
Innenausbau: Böden, Wände und Decken erneuert 2019

Die Immobilie präsentiert sich in einem absoluten TOP-Zustand. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist ein sofortiger Einzug möglich. Zum Objekt gehört eine Garage auf dem hinterm Haus gelegenen Garagenhof, mit praktischem Zugang durch den Garten.

Weitere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.