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Einfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

REIMANN&WOLFF Heinsberg-Kirchhoven: "Modernisiertes Zuhause voller Licht und Leben.”

52525 Heinsberg
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
5
Fläche
164.97 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37349513

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 164.97 m²
Grundstücksfläche: 883,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Preis/m²: 2.273,14 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Vor den Toren der Stadt Heinsberg erwartet Sie ein wahres Schmuckstück:
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit seiner natürlichen Holzfassade (2011) vereint zeitlose Eleganz mit dem Gefühl von Naturverbundenheit.

Bereits beim Betreten des rund 65 m² großen beheizten Wintergartens entfaltet sich eine Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Umgeben von Glas und Licht genießen Sie eine wunderbare Symbiose aus Steinteppich und warmen Dielenböden, die eine einzigartige Atmosphäre erschafft und viel Raum für sonnige Tage und gemütliche Abende lässt.
Große Schiebeelemente führen Sie nahtlos in die prachtvolle und grüne Gartenanlage, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und durchaus als Sehnsuchstort bezeichnet werden darf.

Auf der großzügigen Terrasse begleitet Sie der Lauf der Sonne – sei es bei einem entspannten Frühstück oder bei einem Glas Wein am Abend.
Ob Sie die Sonnenstrahlen genießen oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen: In Ihrer großzügigen Gartenlandschaft finden Sie stets Ihren Lieblingsort.

Die Wohnküche präsentiert sich als Herzstück des Hauses und vereint modernste Ausstattung mit begehrter Gemütlichkeit. Der stilvolle Steinteppich, die hochwertige Einbauküche – die selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten ist – und der großzügige Schnitt laden zu genussvollen Kochabenden und anregenden Gesprächen mit Familie und Freunden ein.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit edlen weißen Bodenfliesen und behaglicher Fußbodenheizung, strahlt eine bewusst dezente Eleganz aus und schafft gleichzeitig ein behagliches Ambiente.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein im Jahr 2010 erneuertes Badezimmer mit frischen Akzenten, während das Hauptbadezimmer im Obergeschoss seit 2016 mit moderner Ausstattung, Eckwanne samt Whirlpoolfunktion, einer großzügigen Dusche, zwei Waschtischen und Tageslicht begeistert – ein Ort der Entspannung, der keine Wünsche offenlässt.

Der klimatisierte Masterbedroom mit herrlichem Gartenblick bietet pure Erholung, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer, derzeit als stilvolles Ankleidezimmer genutzt, sowie ein ruhiger Bürobereich. Ein separates Gäste-WC rundet diese Etage perfekt ab.

Das ausgebaute Studio unter dem Dach eröffnet Ihnen einen faszinierenden Rückzugsort – ideal als Schlafempore oder gemütlicher Wohnbereich. Hier genießen Sie einen weiteren, außergewöhnlichen Platz zum Verweilen.
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Lage

52525 Heinsberg
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Heinsberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.002,38 €/m² in Heinsberg.

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