Einfamilienhaus zum kaufen in Dagebüll

Dieses charmante Reetdachhaus in idyllischer Lage nahe der Nordsee bietet großes Potenzial für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – insbesondere das Dach muss erneuert werden. Auch die Heizungsanlage, die Bäder sowie der Kamin entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen und sollten modernisiert werden. Setzrisse sind vorhanden, bieten jedoch die Chance, das Haus umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom charmanten Flur empfangen, der Platz für eine gemütliche Garderobe bietet. Von hier aus öffnet sich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: ein behagliches Esszimmer mit knisterndem Kamin und eine liebevoll im Landhausstil gestaltete Küche – der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse.

Ein angrenzender Raum schenkt Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als Gästezimmer, Home-Office oder gemütlicher Rückzugsort – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die großzügige Diele, die sich wunderbar als Wohnzimmer eignet, führt Sie direkt hinaus in den Garten – Ihre grüne Oase zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen das tägliche Leben erleichtert.

Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei behaglichen Zimmern auf Sie wartet. Hier finden Sie den idealen Platz für ein gemütliches Elternschlafzimmer oder liebevoll gestaltete Kinderzimmer.

Die leichten Dachschrägen sorgen für eine besonders heimelige Atmosphäre und bieten durch praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum – perfekt, um den Platz optimal zu nutzen.

Ein Wannenbad lädt auf dieser Etage zum Entspannen und Wohlfühlen ein und rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Eingebettet in einen wunderschönen, eingewachsenen Garten und umgeben von alter Natur, ist dieses Haus ein wahres Sanierungsobjekt mit großem Potenzial – perfekt für alle, die das Besondere suchen.

Das Haus eignet sich ideal als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung in der Nähe der Nordsee suchen. Eine Nutzung als Ferienhaus ist perspektivisch möglich, erfordert jedoch eine Nutzungsänderung, die auf Antrag geprüft und genehmigt werden muss.

Das Haus befindet sich auf einem sogenannten "Stavengrundstück", das derzeit zu einer jährlichen Pacht von ca. 55–60EUR genutzt wird. Der Pachtvertrag ist unbefristet und sichert Ihnen langfristige Nutzungsrechte.
Für zusätzliche Flexibilität und als attraktive Wertsteigerungsmöglichkeit besteht die Option, das Grundstück für 20EUR pro Quadratmeter käuflich zu erwerben. Damit schaffen Sie sich nicht nur Sicherheit, sondern auch die Chance auf nachhaltige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.