Einfamilienhaus zum kaufen in Schermbeck

Wir verkaufen unser Einfamilienhaus, provisionsfrei, in Schermbeck, nahe Dorsten mit viel Potanzial und Raum für die Verwirklichung von Ideen.

Unser Haus hat 160qm Wohnfläche und 417qm Grundstücksgröße. Es ist ein Einfamilienhaus mit enorm Potenzial zum Mehrfamilienhaus. Ein großer Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze sind vorhanden, ebenso Fußbodenheizung auf 3/4 Etagen, Anschluss ist im Dach gelegt. Ein Kaminofen für Pellets ist im Erdgeschoss untergebracht. Eine Solarthermie-Anlage und eine Photovoltaik-Anlage (2023 eingebaut) sorgen für zusätzliche(n) Wärme und Strom.

Der Keller ist, wenn man möchte, eine Einliegerwohnung. Deckenhöhte 2,50m! Es gibt Schlafzimmer, direkt daran Ankleideraum und Bad. Weiterhin den Technikraum mit Strom, etc. und Platz zum Verstauen. Dann noch einen Abstellraum, einen Waschkeller, ein Wohnzimmer und eine Küche ließe sich noch einbauen.
Im Erdgeschoss gibt es 1 Zimmer und Bad, eine Küche und ein großes Wohnzimmer mit genauso großen Fensterfronten + 2 Schiebetüren (2024 neu eingebaut).
Aus der 1. Etage ließe sich mit Umbau auch eine eigene Wohnung machen, wenn man dies möchte. Es gibt 3 Räume, ein Bad (nicht vorhanden) und eine Küche (nicht vorhanden). Mit einer Auszieh-Treppe geht es hoch ins Dach. Es ist sehr geräumig dort, schon gedämmt, könnte auch noch weiter schick gemacht werden.

Ein Treppenlift wurde vor kurzem auch eingebaut und man kommt wunderbar mit einem Rollstuhl durch die Türen. Ebenerdige Dusche im Keller-Bad mit dem Lift erreichbar. Ist also auch Senioren-gerecht.

Insgesamt veranschlagen wir den Preis erst einmal auf 560.000€, VERHANDELBAR. Baujahr ist 1998 und Energieeffizienzklasse ist E mit 149,6 kWh. WICHTIG: Da hier im Haushalt zwei ältere Personen leben, beide pflegebedürftig und eine nahezu bettlägrig, waren die Heizkosten dementsprechend höher.

Meldet euch gerne bei Interesse.

Alles Richtung Sommer 2025, da für ein Familienmitglied ein Umzug ins Pflegeheim anstehen wird.

Viele Grüße,
Anne Hartig