Bauernhaus zum kaufen in Rühen

Diese charmante Hofstelle, ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und fiktiv im Jahr 1992 modernisiert, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Anwesen umfasst ein geräumiges Wohnhaus und mehrere Nebengebäude, die sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 10.900 m² befinden.

Das Wohnhaus besticht durch seine sehr gute Raumaufteilung. Die Modernisierungen ab 2002 haben ein attraktives Wohnambiente geschaffen. Mit insgesamt 7 Zimmern (Wohn- und Schlafräume) bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder ein Mehrgenerationenwohnen. Das Haus steht unter Außendenkmalschutz.

Im EG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-Bad, eine Speisekammer und Abstellmöglichkeiten. Das OG verfügt über drei weiter Wohn-Schlafräume, ein Büro- oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Sauna.

Darüber hinaus entsteht z.Z. im EG eine Einliegerwohnung mit einem sep. Eingangsbereich. Hier besteht auch die Möglichkeit ein Büro einzurichten oder diesen Teil zu vermieten.

Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter eine Garage, Stallungen und eine große Scheune. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder für landwirtschaftliche Zwecke.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann darüber hinaus in ca. 2.300 m², Bauland und in ca. 8.600 m² Landwirtschaftliche-Flächen aufgeteilt werden.

Die landwirtschaftliche Fläche im rückliegenden Bereich kann als Weide, Ackerland oder zur Pferdehaltung genutzt werden. Ein Aquaponia-Pflanzzelt für den Gemüseanbau ist ebenfalls vorhanden.