Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kleve

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Kleve. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m² auf einem ca. 418 m² großen Grundstück.

Aktuelle Nutzung & Ausbauoptionen
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die vorhandenen Anschlüsse einen unkomplizierten Ausbau zu drei separaten Wohnungen ermöglichen - ideal für Kapitalanleger oder Familien mit mehreren Generationen.

Ausstattung & Modernisierungen

Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1990/91, komplett mit Jalousien ausgestattet

Dach: 1993 neu gedeckt und vollständig gedämmt; im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut

Keller: Voll unterkellert mit 6 cm gedämmter Bodenplatte

Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 1980, Warmwasserversorgung 2001 erneuert

Elektrik: Erneuert im Jahr 1993

Innenausbau:
Erdgeschoss: Sanierung inkl. neuer Leitungen und Badezimmer im Jahr 2002

Mittelgeschoss: Sanierung 1993

Dachgeschoss: Ausbau und Dämmung 1993

Außenbereich & Stellplätze
Das Haus bietet drei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Überdachte Terrasse, die 2016 modern gestaltet wurde - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Fazit
Diese Immobilie bietet durch ihre flexible Grundrissgestaltung, die gute Instandhaltung und das Ausbaupotenzial eine ideale Basis sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!