Einfamilienhaus zum kaufen in Husum

Das sehr ruhig gelegene Haus (BJ 1955) wurde erstmals 1978 erweitert und im Zuge einer nochmaligen Erweiterung 2020 umfassend saniert und modernisiert. Die Wfl. beträgt nun ca. 130 qm zuzüglich einer Terrasse (12 qm) und einer Loggia (6 qm). Durch die teils raumhohen Fenster im WZ/EZ (44 qm) und SZ (32 qm) hat man einen wunderschönen freien Blick über die angrenzenden Wiesen bis zum Deich. Das WZ erhielt einen Kaminofen und eine Hebe-Schiebetüre zur neuen erhöhten gefliesten Terrasse. Die Küche (L- Einbauküche zuzügl. Hochschrank/ Backofen/ KS) kann sowohl vom Flur als auch vom WZ/EZ betreten werden. Im EG wurden ein Duschbad/WC (mit FBH) mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC installiert. Die Räume im EG inkl. HWR sind gefliest, im WZ/EZ liegt Parkett. Alle Fenster/ Fenstertüren (Kunststoff, innen weiß, außen achatgrau, absperrbar) im EG und OG wurden erneuert, dazu wurden 4 Velux-DFF eingebaut. Eine neue bequeme Treppe führt ins OG. Das OG wurde komplett neu aufgebaut: neben einem kleinen Zimmer (10 qm) für ein Kind/ Gast entstand ein 2. Duschbad/WC (FBH). Das neue SZ wurde auf dem ursprünglichen Flachdach/WZ errichtet und misst zusammen mit dem kleinen Durchgangsraum, der als Ankleide genützt wird, ca. 32 qm. Vor dem Schlafbereich entstand ein überdachter Balkon mit der Möglichkeit, einen Zugang auf das sanierte Garagendach und dort eine Dachterrasse herzustellen. Der als Sichtdachstuhl bis in den First mit Querbalken im gesamten OG ausgeführte neue Dachaufbau bietet die Möglichkeit einer zweiten Schlafebene, z.B. für ein Kind.
Alle Räume im EG und OG erhielten neue weiße Türen + Zargen.
Weitere Sanierung im Gebäude:
Kompl. Elektrik, Heizkörper inkl. Rohrleitungen, Wasserleitungen, Dachdämmung, Dacheindeckung mit Braas-Betonpfannen, Regenrinnen und Fallrohre, Schornstein.
Modernisierung:
Die vorhandene Hauseingangstüre erhielt eine Wärmeschutzverglasung. Die Gasheizung (1992) funktioniert einwandfrei, von 2020 - 2025 wurden diverse Teile erneuert.