Etagenwohnung in Rimbach

Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein barrierefreies Pflegeappartement mit einer Wohnfläche von ca. 17 m², gelegen im Dachgeschoss einer stationären Pflegeeinrichtung. Das Objekt ist über einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen und verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafraum sowie ein seniorengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Pflegeeinrichtung wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert. Im Jahr 2023 erfolgte eine bauliche Erweiterung der Gesamtanlage. Die Immobilie umfasst insgesamt 80 Pflegeappartements sowie verschiedene Gemeinschaftsbereiche und Außenanlagen mit Terrassen- und Gartenflächen.

Der Betrieb der Einrichtung erfolgt durch die Johanniter Seniorenhäuser GmbH, Regionalzentrum Süd, im Rahmen eines langfristigen, indexierten Pachtvertrags. Die Mietzahlungen erfolgen unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements. Damit ist eine gleichbleibende und planbare Einnahmesituation gegeben.