Etagenwohnung in Hannover-Südstadt
2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Hannover Südstadt
Sonnenweg
30171 Hannover, Südstadt
30171 Hannover, Südstadt
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- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 41.36 m²
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Objekt-ID: 37348686
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 41.36 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | 29.4.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.505,80 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,75 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables Wohnen mit einem Kellerraum zur zusätzlichen Stauraumgestaltung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine aktuelle Kaltmiete von 361,07 € pro Monat, mit Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 €.
Modern ausgestattet ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss, einer Gas-Zentralheizung für die Heizkörper sowie einer Warmwassertherme.
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 55.000,00 €, was eine solide Basis für die Instandhaltung und Wertentwicklung der Immobilie darstellt.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in einer guten Lage suchen.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt eine aktuelle Kaltmiete von 361,07 € pro Monat, mit Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 243,00 €.
Modern ausgestattet ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss, einer Gas-Zentralheizung für die Heizkörper sowie einer Warmwassertherme.
Die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 55.000,00 €, was eine solide Basis für die Instandhaltung und Wertentwicklung der Immobilie darstellt.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung in einer guten Lage suchen.
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Lage
Sonnenweg30171 Hannover
Hannover Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.657,49 €/m² in Hannover - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.525,17 €/m².
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