Etagenwohnung in Köln-Finkenberg

Diese modernisierte, ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert.

Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Die drei Zimmer sind ideal aufgeteilt: Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang bietet viel Platz für gemütliche Abende. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer, während das dritte Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist durchdacht und lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist langfristig vermietet – der derzeitige Eigentümer bleibt bis zum Jahr 2030 als Mieter in der Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 960 €, was Ihnen als Käufer sofort planbare Mieteinnahmen sichert – ganz ohne Mietersuche oder Renovierungsaufwand.