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Etagenwohnung in Passau-Innstadt

NEUBAU - Luxus Gartenwohnung

94032 Passau, Innstadt
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37348657

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.062,50 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Keine Lust auf Wohnblock-Living im übervölkerten überteuerten Stadt-Viertel? Holen Sie sich hier den wirklichen Lifestyle im sonnigen 4784 Schardenberg, Österreich, 200 Meter über dem Nebel Passau´s.

Die Highlights der letzten barrierefreien Gartenwohnung im fertiggestellten Neubau sind neben der modernen hochglanz-weißen Küche und Teilmöblierung, eine fernbediente Einzelgarage und der eigene abgetrennte Garten mit Privatsphäre und 30 m2 Loggia mit Sonnenaufgang.

Weitere Merkmale finden Sie unter: www.le-jardin.info

Ausstattung:
• Moderne Küche inkl. aller Geräte
• Beide Schlafzimmer 12m²+ geeignet für Doppelbett
• Garderobenschrank
• Bad mit Dusche, Whirlpool Badwanne, Möbelierung
• Separates WC mit Möbel
• Extra Waschnische inkl. Waschtrockner Gorenje
• Abstellraum in der Wohnung (anstatt Keller)
• Wohnzimmer mit Elektrischem Kaminfeuer
• Raumlüftungssystem (möglich)
• Komplette LED Beleuchtung, Dimmbar im Wohnbereich
• Glasfaser Internet
• Heizung Hackschnitzel Fernwärme (Heizkörper)
• Fertig angelegter eigener Garten
• Fernbediente Garage (E-Anschluss)

Werden Sie Teil der ruhigen netten Einheimischen Gemeindschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: office@luxus-wohnen.info

Bei den Fotos handelt es sich um den Realzustand und nicht um KI Visualierungen.
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Lage

94032 Passau
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Passau Innstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.400,89 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.505,51 €/m².

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