Erdgeschosswohnung in Sankt Märgen

Zum Verkauf steht mit einem Café, einem Saal und einem Lesezimmer eine außergewöhnliche Immobilie in St. Märgen im Herzen des Schwarzwaldes. Das charmante Café wird seit über 20 Jahren erfolgreich von den Landfrauen des Ortes geführt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Neben dem Café-Betrieb umfasst die denkmalgeschützte Immobilie einen großzügigen Saal, der für Tagesveranstaltungen genutzt werden kann, sowie ein gemütliches Lesezimmer, welches aktuell als Büro dient.
Das regional verankertee Konzept soll auch nach dem Verkauf bestehen bleiben, eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine etablierte und gut laufende Immobilie investieren möchten, ohne selbst operativ tätig sein zu müssen.
Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2003-2004 generalsaniert ( Elektrowerk, Sanitär, Heizung und Dach ).
HIGHLIGHTS der Immobilie:
Etablierter Café-Betrieb: geführt von den Landfrauen des Ortes
Vielseitig nutzbarer Saal: geeignet für Vorträge, Seminare, kulturelle Veranstaltungen
Attraktive Lage: St. Märgen ist ein idyllischer Luftkurort im Schwarzwald, gleichermaßen beliebt bei Touristen und Einheimischen
stabile Mieteinnahmen: langfristige, zuverlässige Nutzung durch die bestehenden Betreiber ( Genossenschaft )
Nachhaltiges Investment: eine Immobilie mit Tradition, sozialem Mehrwert und gesichertem Betriebskonzept