Etagenwohnung in Hattingen

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Hattingen-Holthausen – nur einen Steinwurf vom Schulzentrum entfernt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 mit insgesamt drei Etagen. Die Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle, freundliche Zimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon – perfekt für sonnige Stunden oder entspannte Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Die klassisch geschnittene Küche, das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der Boden ist mit pflegeleichten Terracotta-Fliesen ausgestattet und trägt zum behaglichen Eindruck bei.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz – ein echtes Plus in dieser Lage. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung, alternativ können die Anschlüsse auch in der Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist seit rund neun Jahren für 660 € monatlich vermietet – ideal für Kapitalanleger. Mit etwas Vorlauf eignet sie sich aber ebenso als neues Zuhause für Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus ergänzt das Angebot.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!