Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Diese helle und geräumige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Das Haus ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf einem 1.454 m² großen Grundstück und grenzt unmittelbar an die denkmalgeschützte Parkanlage des Palais Biron.

Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss und bietet mit 95 m² Wohnfläche viel Raum für die Realisierung eines anspruchsvollen Wohnkonzeptes. Die weißen Kunststofffenster sind dabei bodentief angelegt und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Lichtentaler Allee sowie die Parkanlage des Palais Biron.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert. Dabei wurde das helle Tageslichtbadezimmer weitgehend barrierefrei umgestaltet.

Die knapp 8 m² große Loggia, mit herrlicher Süd-Ausrichtung und elektrischer Verschattungsmöglichkeit, bietet einen windgeschützten Blick in die Lichtentaler Allee.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Eine kleine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Essbereich.
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich in einem etwas separierten Trakt der Wohnung.

Ein ausgebauter und begehbarer Spitzboden, direkt über der Wohnung, bietet viel Stauraum und ist über eine Klappleiter von der Diele aus erreichbar.