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Einfamilienhaus zum kaufen in Sinzing

Rarität: Idylisches Haus/Grundstück m. Bootsanlegerecht, stadtnah

93161 Sinzing
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Kaufpreis
668.000 €
Zimmer
5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 37347137

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 510,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.680,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 364,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Rarität: Sehr idylisch, gelegenes Grundstück mit Haus und Bootsanlegerecht das dennoch Stadtnah liegt (Regensburger Dom ca. 5,2km Luftlinie).

Von dem großzügigen Grundstück und Haus aus bietet sich ein hervorragender Ausblick über die Donau, der nicht verbaut werden kann. Trotz wassernähe besteht keine Hochwassergefahr für das Haus, da es deutlich erhöht liegt.

Das idyllische, ruhige Grundstück mit einer Größe von 510m² liegt an einer bei Radfahrern und Wanderern sehr beliebten, ruhigen Straße direkt an der Donau.

Zusätzlich besteht ein verbrieftes Wege- und Bootsanlegerecht an dem ca. 20m breiten Streifen entlang der Donau.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer plus Küche und zwei Bädern. Es ist teilweise unterkellert.

Eine Garage ist vorhanden.
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Lage

93161 Sinzing
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Sinzing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.342,00 €/m² in Sinzing.

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