Mehrfamilienhaus zum kaufen in Petershagen

Das 1938 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Petershagen Frille und verfügt über ein 1722 m² großes Eigentumsgrundstück.

Das Gebäude wurde über die Jahre stetig um- bzw. ausgebaut und zuletzt 2017 umfassend saniert.
Aktuell befinden sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 314 m² Wohnfläche im Gebäude, von denen zwei vermietet sind. Die Hauptwohnung wird aktuell von den Eigentümern genutzt und wird nach Verkauf frei übergeben.
Zusätzliche Räume stehen als Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.

Eine weitere ausgebaute Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier befinden sich aktuell, Hobby- und Gästezimmer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der ausgebauten Fläche nicht um Wohnfläche, sondern Nutzfläche handelt.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Highlight der Hauptwohnung ist der offene Wohn- Essbereich mit Kücheninsel und Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert (Elektrik, Fenster, Wände, Böden, Badezimmer), verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist barrierefrei und auch das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche.

Beheizt werden die Wohnungen mit modernen Infrarotheizungen (Erneuerbarer Energieträger Strom), zusätzlich verfügt jede Einheit über einen Kaminofen (Holz bzw. Pelletofen). Die Infrarotpaneele wurden 2017 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bei den Mietwohnungen über Durchlauferhitzer, die Hauptwohnung verfügt über einen großen Warmwasserspeicher.

Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge von außen, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Zudem sind alle 3 Einheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über einen gemeinsamen “Lichtflur“ in der Mitte des Hauses zu erreichen. In das Dach eingelassene Doppelstegplatten sorgen für reichlich Lichteinfall.
Das gesamte Dach wurde 2010 neu eingedeckt und ist zu 3/4 gedämmt.


Das Grundstück verfügt über mehrere Terrassen und ist liebevoll angelegt. Parkplätze sind als Außenstellplätze ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden. Angrenzend an das Eigentumsgrundstück befindet sich eine ca. 500 m² große Gartenlandfläche, welche von den aktuellen Eigentümer für einen geringen Pachtzins gepachtet wird. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit den Pachtvertrag bei Bedarf zu übernehmen.

Die Kanalisation ist über eine auf dem Grundstück befindliche 3-Kammer-Klärgrube geregelt.