Mehrfamilienhaus zum kaufen in Isny im Allgäu

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 295 m² auf einem 237 m² großen Grundstück. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre energetische Effizienzklasse B aus und bietet 4 KFZ-Stellplätze vor dem Haus sowie 4 Tiefgaragenboxen. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Gebäude. Eine Terrasse sowie 2 Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.

Insgesamt werden 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmer angeboten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschinen sowie Trockner. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die gut durchdachte Raumaufteilung machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Investoren.

Das Haus ist komplett vermietet und bietet somit eine Rendite von 3,9 % p.a. für den neuen Eigentümer.
Die Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind nur mit Wohnberechtigungsschein zu vermieten!
Die Kaltmiete muss laut Vorgaben der Stadt Isny 10 % geringer sein als Vergleichsmieten ! Die Bindungsfrist für Sozialbau läuft am 31.12.2026 aus. Die Wohnung im DG ist hiervon nicht betroffen.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt auf dem Markt. Mit den zahlreichen Annehmlichkeiten, wie Balkon, Terrasse und Garage, bietet dieses Mehrfamilienhaus alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.