Einfamilienhaus zum kaufen in Etgersleben

Bei dem zu veräußernden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohnhaus (Ein- bis Zweifamilienhaus) mit Nebengelassanbau. Der Nebengelassanbau ist insgesamt abrissreif. Das Dach des Nebengelassanbaus ist mit Wellasbestplatten gedeckt. Das Objekt ist nicht beräumt. Das Grundstück ist stark verwildert. Das Nebengelass konnte aufgrund starker Bauschäden teils nicht mehr betreten werden.

Bei der Besichtigung wurden vorhandene Abdeckungen von Wand-, Boden- und Deckenflächen nicht entfernt, die Funktionsfähigkeit von Fenstern, Türen, Heizungen, Beleuchtungen und sonstigen Installationen nicht geprüft. Verdeckte Mängel bzw. Bauschäden wie tierische und pflanzliche Schädlinge, Rohrleitungsfraß etc. können nicht ausgeschlossen werden.

Die Grundstücksform ist unregelmäßig (trapezförmig). Die Geländeoberfläche ist eben, nach Norden leicht abschüssig. Im Norden und Osten besteht Grenzbebauung. Überbauungen waren nicht erkennbar. Eine Grenzfeststellung hat im Bedarfsfall durch den Käufer auf dessen Kosten zu erfolgen.

Energieausweis vom 28.10.2023, Stufe H, 417,7 kWh (m²*a) Endenergiebedarf.

Weitere Einzelheiten – siehe Exposee!