Einfamilienhaus zum kaufen in Schulzendorf

Wohnen in familienfreundlicher Lage – großzügiges Grundstück ohne Fluglärm in ruhiger Seitenstraße.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schulzendorf – umgeben von gepflegten Gärten, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die kinderfreundliche Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn machen diese Lage besonders attraktiv für Paare und Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen – ohne die Beeinträchtigung durch Fluglärm. Das im Jahr 1931 ursprünglich als Gartenhaus errichtete und 1961 zum Einfamilienhaus umgebaute Wohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Schulzendorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 630 m² bietet das eingeschossige Haus und Teilkeller eine Wohnfläche von etwa 74 m². Es handelt sich um ein Handwerkerobjekt, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung.
Die massive Bauweise, die durchgeführten Modernisierungen in den 1990er Jahren – darunter die Erneuerung des Dachs (mit Styroporplatten gedämmt), der Einbau von Kunststofffenstern (überwiegend mit Rollläden) sowie der Austausch der Gastherme im Jahr 2015 – schaffen eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Sämtliche Räume verfügen über Heizkörper mit Thermostatventilen. Die Raumaufteilung ist praktisch und kompakt:
Der Zugang erfolgt über eine überdachte Veranda mit ca. 12 m², die zugleich als Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man über eine Treppe ins Dachgeschoss sowie in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Der Flur führt zur Küche (ca. 11,5 m²) und zum Badezimmer (ca. 5 m², mit Dusche, WC und Handwaschbecken). Das Wohnzimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer (ca. 16 m²) und zum Kinderzimmer (ca. 9 m²). Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Wohnkomfort besonders im Alter erhöht. Ein kleiner Kellerraum mit ca. 11,5 m² ist über den Flur erreichbar. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein k...