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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedeburg

Viel Platz & Potenzial: EFH mit Einliegerwohnung, Garage & Baugrundstück

26446 Friedeburg
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Kaufpreis
453.000 €
Zimmer
8
Fläche
242 m²
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Objekt-ID: 37346687

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 242.00 m²
Grundstücksfläche: 1.563,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.871,90 €
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Immobilie

Garage
Baujahr: 2002
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 242m² ein komfortables Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.563m² gelegen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre solide Substanz und durchdachte Architektur, sondern auch durch das Potenzial eines zusätzlichen Baugrundstücks mit rund 613m² – ideal für individuelle Erweiterungspläne oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie präsentiert sich mit einer harmonischen Raumaufteilung und einer zeitlosen Gestaltung. Das Hauptwohnhaus und die separate Einliegerwohnung eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen – ob für Angehörige, zur Vermietung oder als Bürofläche. Die Doppelgarage ist direkt am Haus integriert und sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus über eine Heizungsanlage der renommierten Firma Brötje, die ebenfalls aus dem Baujahr stammt. Die solide Bauweise und die großzügigen Flächen bieten eine hervorragende Basis für modernes Wohnen mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Lage

26446 Friedeburg
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Friedeburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.645,64 €/m² in Friedeburg.

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