Erdgeschosswohnung in Staufenberg

Die gemütliche und sehr freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1992 erbaut. Hervorzuheben ist die Lage in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet. Hier überwiegt der Anwohnerverkehr, so dass das Wohnumfeld angenehm und entspannt ist. Besonders hervorzuheben ist auch die von der Straße abgewandte Ausrichtung der Wohnung, was zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Die Wohnfläche ist mit ca. 84,26 m² angenehm großzügig geschnitten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in sämtlichen Zimmern. Ein geräumiger Flur ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und führt Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz, um eine große Wohnlandschaft zu platzieren und wartet auf die Einrichtung als Wohlfühloase.

Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeits- bzw. Kinderzimmer aus zugänglich ist. Er bietet Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein modernes Cerankochfeld, einen Backofen sowie eine Spülmaschine. Auch hier lässt ein Fenster Tageslicht herein und erleichtert das Lüften.

Auch das Badezimmer bietet dank eines Fensters angenehmes Tageslicht und ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem WC sowie einem Bidet ausgestattet. Dank der Laibungen im Badezimmer gibt es zudem gute Möglichkeiten, Kosmetik & Co. praktisch abzustellen. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was besonders für eine mehrköpfige Familie oder bei Besuch von Vorteil ist.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände wie Staubsauger und Haushaltsutensilien. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum (Nr. 2) zur Wohnung, der weiteren Platz für persönliche Gegenstände schafft.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Außenstellplatz (Nr. 2) zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche entfällt.

Die Wohnung ist bezugsfrei und nicht vermietet.©Claus R. Menges GmbH