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Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchardt

Modernisierungsbedürftiges EFH mit Doppelgarage & großem Garten

74912 Kirchardt
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
4
Fläche
116.93 m²
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Objekt-ID: 37345335

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 116.93 m²
Grundstücksfläche: 1.118,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.403,75 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise gebaut und bietet Ihnen auf einem 1118 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde komplett unterkellert und mit einem Satteldach ausgestattet.

Es besteht aus einem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und Dachgeschoss, welches zur Galerie ausgebaut wurde und mit einem weiteren Zimmer ausgestattet ist. Räumlich gesehen sind Erdgeschoss und Obergeschoss getrennte Wohneinheiten und könnten auch so genutzt werden. Die Aufteilung wird aber bei einer Besichtigung vor Ort nochmal klarer. Möglichkeiten gibt es einige.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Buderus, Baujahr: 1999), die sich - genau wie das 6.000 Liter Öl-Tanklager - im Untergeschoss befindet.

Zusätzlich zum Wohnhaus wurden auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss, zusätzlicher Stauraum oberhalb und ein Schuppen errichtet. Für sämtlich Bauten liegt uns ein Baugesuch vor.

Ein Vorgarten und der großflächige Garten hinter dem Haus, der in Richtung Felder und Wiesen ausgerichtet ist, also absolut ruhig liegt, ergänzen das Haus und bieten dem neuen Besitzer die Möglichkeit, ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.
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Lage

74912 Kirchardt
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Kirchardt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.477,70 €/m² in Kirchardt.

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