Reihenmittelhaus zum kaufen in Ratingen

In einer ruhigen Seitenstraße in Ratingen verkaufen wir dieses sehr gepflegte 1-2 Familien-Reihenmittelhaus in der Gehardt- Hauptmann-Str. 17.

Das Haus ist derzeit vermietet, und es gibt 2 Mietverhältnisse.

1: Für das EG mit UG und Garten ab dem 15.10.2016 für 850,-€ KM + 180,-€ NK/HZK monatlich (alle NK umlagefähig).

2: Sowie für das 1. OG nebst Mansarde ab dem 01.07.2023 für 800,-€ KM + 200,-€ monatlich (alle NK/HZK umlagefähig).

Zu dem Haus wird ein Anteil an einer Garage, welche derzeit leer steht, in der Nachbarstraße mitverkauft für € 12.500,-.

Das Haus ist wie beschrieben vermietet und wir dürfen keine Innenaufnahmen des Hauses veröffentlichen, da die Mieter ihre Privatsphäre gewahrt haben möchten.

Die Mieter wurden darauf hingewiesen, dass bei einem Verkauf die Gefahr der Kündigung wegen Eigenbedarf besteht.

Daher dürfen wir alle Interessenten bitten, hier die derzeitige Situation in angemessener Art und Weise zu berücksichtigen.

Einer Besichtigung mit Interessenten haben die Mieter aber zugestimmt.

Das sehr schöne Haus wurde in der Zeit von 2015-2022 umfangreich modernisiert und ist technisch - bezogen auf die Wohräumlichkeiten - auf den Stand gebracht worden, bis auf die Heizungtechnik aus 1997 (Gaszentralheizung).

Durch den Dachausbau wurde eine nachträgliche Dachinnendämmung mit Dampfsperre in 2022 durchgeführt.

Die Wohnung im DG wurde quasi im Jahr 2022, bevor diese vermietet wurde, komplett neu erstellt.

Die Gesamtbruttonutzfläche des Hauses inklusive ausgebautem Keller beträgt rund 170 m².

Das Haus wirkt und ist sehr großzügig aufgeteilt und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert. Es liegt eine Baugenehmigung vor, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Bei weiterem Interesse melden Sie sich einfach per E-Mail bei uns und wir vereinbaren sodann gerne einen Besichtigungstermin.