Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Nikola

Das sehr gepflegte Objekt liegt in dem begehrten Stadtteil Nikola, einem Stadtteil der Stadt Landshut.

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und laufend umfassend renoviert.
Die Grundstücksfläche beträgt 560 m² - die gesamte Wohnfläche ca. 200 m².

Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in eine Erdgeschoss-, eine Obergeschoss- und eine Dachgeschosswohnung, welche allesamt an solvente Mieter vermietet sind.

Vom Haupteingang aus erreichen Sie die beiden Wohnungen im Obergeschoss, dem Dachgeschoss und den unterkellerten Teilbereich der Immobilie. Die Einheit im Erdgeschoss hingegen betreten Sie über den eigenen Eingangsbereich der Terrasse.

Erdgeschosswohnung

Angekommen im Dielenbereich finden Sie genügend Platz vor, die Geradrobe dort zu platzieren.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch die Terrassentüre und den Fenstern sehr lichtdurchflutet und schafft somit eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Die Größe ermöglicht es, dass in diesem Raum alle notwendigen Möbel leicht zu platzieren sind.

Über den Flur erreichen Sie das große Hauptschlafzimmer sowie das Kinderzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich des Weiteren ein Büro.

Das renovierte und neu aufgebaute Badezimmer ist sehr praktikabel gestaltet.
Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Dank dem vorhandenen Doppelfenster wirkt es sehr hell und lässt sich natürlich belüften. Als Bodenbeläge wurden moderne, graue Fliesen verwendet.
An das Badezimmer angrenzend befindet sich das WC mit Fenster.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die Südterrasse, auf welcher Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen können.

Das separate garagenähnliche Nebengebäude auf dem Grundstück ist dieser Wohneinheit zugeordnet und dient als Kellerersatz. Diese Gegebenheit bietet eine Vielzahl an Stauraum.

Wohnung Obergeschoss

Der durchdachte Grundriss spiegelt sich auch in der Obergeschosswohnung wider.
Über das Treppenhaus in der Wohnung angekommen, befinden Sie sich im Flurbereich. Durch den Flur kann jeder Raum einzeln begangen werden – mit Ausnahme des Badezimmers.
Der Koch- und Essbereich bietet genügend Platz für eine Küche und Esszimmermöbel. Erwähnenswert ist der Zugang zum angrenzend Südbalkon, der Ihnen angenehme Stunden zum Entspannen garantiert.
Das Wohnzimmer ist in dieser Wohnung separat gehalten, jedoch auch groß genug sich dort wohlzufühlen.

Im Anschluss an den Wohn-/Essbereich befindet sich ein praktikabler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster. Durch diesen Bereich können Sie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster begehen.
Auch zwei geräumige Schlafzimmer (Eltern- und Kinderzimmer) sind in der Wohnung zu finden. Das Kinderzimmer könnte ebenso als Arbeits-/Bürozimmer genutzt werden.

Wohnung Dachgeschoss

Die sehr attraktive Dachgeschosswohnung wurde 2022/23 komplett renoviert und stellt ein weiteres Argument für dieses Immobilienangebot dar.
Das errichtete Appartement verfügt über einen offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Die Kombination der sichtbaren Balken und dem Trockenbau sowie die verbauten Lichterspots verleihen dem Raum einen ganz besonderen Charme. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht.

Auch das Badezimmer ist sehr ansprechend gestaltet und verfügt über alle notwendigen Gegebenheiten. So finden Sie dort die Dusche, das WC und den Waschtisch vor. Das Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung.