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Reihenmittelhaus zum kaufen in Coburg-Seidmannsdorf

Mit tollem Ausblick - ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage

96450 Coburg, Seidmannsdorf
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
5
Fläche
135 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37344901

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 214,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.370,37 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ein kleines "Raumwunder" ist dieses hübsche Reihenmittelhaus, das im Jahr 1984 erbaut wurde.
Von außen klein auf den ersten Blick, überrascht um so mehr das "Innenleben":
Ein durchdachter, für ein Reihenhaus recht untypischer Grundriss mit Anordnung der Zimmer auf versetzten Etagen und die Gestaltung von Wänden und Böden in hellen Farben.
In Anlehnung an die "Split-Level-Architektur" fügt sich das Haus in die leichten Hanglage perfekt ein und belohnt mit einem tollen Fernblick.

Die Raumaufteilung bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Ihre Familie:
Durch die Hauseingangstür betritt man den Windfang, linker Hand mit Zugang zum Gäste-WC mit Fenster.
Weiter geht es in die Diele mit Zugang zur Küche (mit Essplatz und Speisekammer) und einer kleinen Abstellkammer für Garderobe.

Weiter geradeaus führen wenige Stufen in den hellen Wohnbereich mit einem hochwertigen Kachelofen der Firma DENK und großflächiger Schiebetür für den Zugang zur Südterrasse.

Die Treppe in die oberen Etagen ist hell gestaltet mit Naturstein (Travertin).

Hier finden sich zwei Zimmer und wieder wenige Stufen höher Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss) wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Studiozimmer: Die Dachschräge hat einen kleinen Zugang und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Im Kellergeschoss findet sich neben der Heizung ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner, und es gibt einen Ausgang in den Garten.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Der kleine Garten ist eingewachsen und liebevoll angelegt, aber auch hier kann man noch eigene Ideen verwirklichen.
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Lage

96450 Coburg
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Coburg Seidmannsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.961,00 €/m² in Coburg - Seidmannsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Coburg liegt derzeit bei 2.654,39 €/m².

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