Einfamilienhaus zum kaufen in Meckenheim

Das freistehende Einfamilienhaus mit PKW-Garage wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 453 m² großen Sonnengrundstück erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Meckenheim.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² (unter Anrechnung der Terrassen & Loggia zu 50%). Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet eine Gebäudenutzfläche von ca. 80 m².

Vor dem Haus erstreckt sich ein einladender, gepflegter Vorgarten. Hier befindet sich ebenfalls eine PKW-Garage mit zusätzlichem PKW-Außenstellplatz.

Über den offen gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe haben Sie Zugang zu dem Küchenbereich und dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin, der zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Über die Terrassentür gelangen Sie zu dem rückwärtigen, vollständig eingefriedeten Gartenbereich mit zwei Sonnenterrassen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Über die Treppe im Eingangsbereich haben Sie Zugang zu dem Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein heller Studiobereich mit Sonnenloggia sowie ein weiteres Kinder-/Arbeits-/Schlafzimmer mit Duschbad, welches ebenso als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie eine Waschküche mit Trockenraum, ein Heizungsraum, ein ausgebauter Hobby-/Büroraum sowie weitere Werk-/Abstellräume.

Die Oberböden sind mit Parkett, Fliesen, Laminat, Vinyl, und Teppich belegt.

Die Kunststofffenster sind doppelt Isolierverglast (BJ 2003 / 2012), die Kunststofffenster im Dachgeschoss sind dreifach Isolierverglast (BJ 2020).

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (BJ 2023) Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei.

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