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Maisonette-Wohnung in Köln-Brück

Exclusive 3-Zimmer Wohnung, mit Staffelgeschoss/Terasse, provisionsfrei

Ründerother Str
51109 Köln, Brück
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Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
3
Fläche
107 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37344842

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 107.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 06/2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 645.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.028,04 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung im Obergeschoss eines Neubaus mit nur vier Wohneinheiten zeichnet sich durch hochwertige Bauweise aus. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche vor. Das Staffelgeschoss bietet eine hohe Decke, eine großzügige Terrasse und ein weiteres Bad mit begehbarer Dusche. Insgesamt umfasst der Wohnraum 107 m².
Ihr neues Zuhause wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe beheizt, die als Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme sorgt. Große Fliesen und zwei moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche schaffen eine luxuriöse und einladende Atmosphäre.
Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein separater Abstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Dank der ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Dieser Neubau ist ab dem 1. Juni 2025 bezugsfertig.

Ergänzend sind weitere 3 Wohneinheiten in dem 4 Wohneinheiten umfassenden Neubau verfügbar.
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Lage

Ründerother Str
51109 Köln
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Köln Brück

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.702,23 €/m² in Köln - Brück. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.365,60 €/m².

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