Sonstige in Sulzbach an der Murr

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause voller Geschichte und Charme! Der Ursprung dieses Fachwerkhauses wird auf ca. 1850 geschätz und bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur und kreativer Gestaltungsmöglichkeiten.

Inmitten des idyllischen Ortskerns von Sulzbach an der Murr gelegen, umfasst das Haus insgesamt drei Wohneinheiten auf einem 182 m² großen Grundstück. Nun stehen zwei Wohnungen zum Verkauf – ein charmantes Ensemble für Eigennutzer oder Investoren mit Gespür für das Besondere.

Die Wohnperlen im Überblick:

1. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 86 m²): Vor rund sechs Jahren renoviert, bietet diese Wohnung eine solide Basis. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, ebenso das Badezimmer sowie sämtliche Fenster. Der hochwertige Pelletofen ist ca. 6 Jahre alt, jedoch gibt es aktuell keine Zentralheizung. Da der Pelletofen allein vermutlich nicht ausreicht und nicht mehr modernen Ansprüchen entspricht, sollte hier ein neues Heizkonzept in Betracht gezogen werden.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich kreisförmig durch die Räume zieht. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Büro, gefolgt von der Küche, die den Übergang zu Bad und WC bildet. Beide Sanitärbereiche wurden neu und zeitlos gestaltet, mit einer modernen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper im Badezimmer sowie einem separaten WC. Zwischen Bad und Schlafzimmer befindet sich eine praktische Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

2. Die noch auszubauende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 73 m²): Hier wartet ein echtes Gestaltungshighlight! Die bereits vorverlegte Elektrik sowie das neu gedeckte Dach bilden eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die historischen Balken verleihen der künftigen Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre – eine perfekte Symbiose aus Alt und Neu, die nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Die notwendigen Stromkabel sind bereits verlegt und vorbereitet, sodass der Ausbau direkt nach eigenen Wünschen beginnen kann.

Ein großzügiger Außenstellplatz für Ihren PKW rundet dieses besondere Angebot ab.

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial

Dieses traditionsreiche Fachwerkhaus war lange Zeit in Familienbesitz und wurde mit viel Liebe verwaltet. Mit einem Miteigentumsanteil von 625/1.000stel sind Sie zukünftig maßgeblich an der Gestaltung dieses Kleinods beteiligt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt. Perspektivisch könnte sich hier eine weitere Möglichkeit ergeben – dies kann zu gegebener Zeit individuell besprochen werden.

Bitte beachten Sie, dass bislang keine Rücklagen gebildet wurden, was Ihnen jedoch die Freiheit gibt, Ihre eigenen Ideen für die Zukunft des Hauses einzubringen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich von der Magie dieses charmanten Fachwerkhauses verzaubern!