Einfamilienhaus zum kaufen in Rohr in Niederbayern

Modernes Einfamilienhaus mit Stil und Komfort – ruhige, familienfreundliche Lage Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 2024) auf einem ca. 453 m² großen Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und vereint moderne Architektur, klare Linien sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien mit Anspruch an Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus großzügigen Raum für stilvolles und zugleich funktionales Wohnen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer bietet ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Ein einladender Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC sowie der direkte Zugang von der Garage ins Haus unterstreichen die durchdachte Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Raum – perfekt als Homeoffice oder für kreative Rückzugsorte.

Die harmonische Raumaufteilung und die dezente Anwendung von Feng-Shui-Prinzipien sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus: Garten, Terrasse und Einfahrt können nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden – entsprechende Visualisierungen liegen bereits vor.

Dank der energieeffizienten Bauweise mit der Einstufung in Energieeffizienzklasse A+ wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern profitieren auch langfristig von geringen Betriebskosten.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Angebote werden ab einem Einstiegspreis i. H. v. 395.000 € entgegengenommen.

Aus Diskretionsgründen werden Innenaufnahmen nicht veröffentlicht – gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Bilder zu.

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