Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lüdenscheid

Dieses gepflegte und solide gebaute Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüdenscheid auf einem großzügigen Grundstück von 989 m². Die Immobilie bietet insgesamt rund 227,2 m² Wohnfläche, die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Sie eignet sich ideal für eine Eigennutzung oder als attraktive Mietwohnung für Familien. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional, mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern, einer Küche sowie zwei modernisierten Badezimmern (2014 und 2021). Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei separate vermietete Wohneinheiten mit ca. 55 m² und ca. 57 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind ebenfalls gut geschnitten, ideal geeignet für Singles oder Paare. Auch hier wurden die Badezimmer in den Jahren 2021 und 2024 modernisiert, was die Attraktivität für Mieter oder zukünftige Eigennutzung nochmals steigert. Zusätzlich zu den drei Kellerräumen gibt es im Erdgeschoss noch einen Extraraum, welcher z.B. als Büro oder für Homeoffice genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert: Im Jahr 2009 erfolgte eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die Heizungsanlage wurde bereits 1999 modernisiert.

Das Dreifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung der weiteren Einheiten. Die zentrale Lage und die gute Grundrissgestaltung garantieren eine nachhaltige Vermietbarkeit. Durch die bereits erfolgten Modernisierungen ist das Objekt technisch und optisch auf einem zeitgemäßen Stand.

Ein weiteres Potenzial bietet das großzügige Grundstück, welches sich für Gartennutzung, Erweiterungen oder zusätzliche Stellplätze, zu den 3 bereits vorhandenen Garagen, eignet.