Mehrfamilienhaus zum kaufen in Korb

Das leerstehende Gebäude wurde um 1900 erbaut (ein Teil des Gebäudes ist vermutlich älter) und besteht aus einer Gaststätte, Nebenzimmer, Fremdenzimmern und einer Wohnung.

Grundstücksgröße 863 m².

Ein direkt angrenzendes Gartengrundstück mit 131m² kann dazu gekauft werden. (Preis gegen Gebot)

Es liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Es gilt der Grundsatz der Nachbarschaftsbebauung; alle baulichen Änderungen oder Planungen müssen individuell mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (Hanglage; zur Südseite ebenerdig Gesamtfläche ca. 187 m²):
- Lagerflächen ca. 25 m², Gewölbekeller ca. 90 m²
- Heizraum ca. 10 m² mit (Waschmaschinenplatz)
- hinterer Kellerraum ca. 7 m²
- ehemaliger Schlachtraum ca. 12 m²
- zwei Garagen im Haus (davon eine ca. 30 m², die andere ca. 14 m²)

Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 251 m²):
- Gaststätte ca. 101 m² für 60 bis 80 Personen.
- Küchenbereich ca. 48 m²
- Garderobenraum, Windfang, Flur, insgesamt ca. 21 m²
- WC-Bereich für Damen und Herren ca. 12 m²
- Lagerflächen: Kühlraum Getränke ca. 38 m²
- ein Büro und ein Aufenthaltsraum insgesamt ca. 25 m²
- Terrasse/Außenbereich ca. 60 m²
- Parkplätze vor und hinter dem Haus vorhanden

Obergeschoss (Gesamtfläche ca. 207 m²):
- Wohnzimmer ca. 25 m², Nebenzimmer ca. 14 m²
- zwei Zimmer je ca. 28 m², jeweils mit Waschraum mit einem Waschbecken, insgesamt ca. 56 m²
- ein Schlafzimmer ca. 24 m² mit Duschbad
- Balkon (Grundfläche ca. 27 m²), drei Zimmer auf der Südseite haben Zugang zum Balkon.
- Abstellraum ca. 3 m²
- Tageslichtbad ca. 5 m² , ausgestattet mit Badewanne, separates WC.
- Flurflächen und Lagerraum ca. 26 m²
- weitere Lagerräume mit ca. 39 m² und ca. 13 m², jeweils zum Ausbau vorbereitet

Dachgeschoss gesamt ca. 241 m², nicht als Wohnfläche genehmigt:
- Zimmer mit ca. 14 m² mit Bad
- Zimmer mit ca. 25 m² mit Bad ( zum Ausbau vorbereitet )
- Flur ca. 8 m²
- Dachbodenfläche ca. 91 m², Dachboden ca. 96 m²

Spitzboden: ca. 157 m²

Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 30.01.2035
BA, 343 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Bj. 1900, H, 84 kg CO2-Äquivalent/(m²*a),Baujahr der Heizungsanlage aus 2005)