Einfamilienhaus zum kaufen in Limburgerhof

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Wohnhaus bietet ca. 328 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück mit ca. 837 m², das laut Bebauungsplan zusätzlich bebaubar ist. Ob Anbau, Neubau– hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Investoren, Bauträger oder kreative Eigentümer, die das volle Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen möchten.

Highlights:
- Grundstücksgröße: ca. 837 m² in bester, ruhiger Wohnlage
- Wohnfläche: ca. 328 m² plus großzügige Nutzfläche im Untergeschoss
- Baujahr: 2001, sorgfältig geplant und massiv erbaut
- Besonderheit: Bebauungsmöglichkeit auf separatem Bauplatz (aktuell Poolbereich)
- Top-Ausstattung: Edle Materialien wie Parkett, Naturstein, Edelstahl und Granit

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin und offener Arbeitsküche (Eggersmann-Küche optional übernehmbar). Home-Office integriert.
- Obergeschoss: Schlafzimmer, Fitnessbereich, Sauna, luxuriöses Elternbad (Doppelwaschtisch, WC, Bidet, freistehende Wanne, separate Dusche).
- Gartengeschoss: Drei große Zimmer (je ca. 20 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, jeweils mit Zugang zu eigenen Terrassen. Zusätzlich ein modernes Duschbad mit WC.
- Kellergeschoss: Technikräume, großzügige Waschküche und weitere Abstellräume auf ca. 113,59 m².

Außenbereich:
- Großzügige Terrassenlandschaft mit Natursteinplatten
- Swimmingpool (ca. 12 x 5 m, 1,50 m tief) – optionaler Bauplatz für eine weitere Immobilie
- Gepflegter Garten mit Palmenbepflanzung
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine kleine Werkstatt

Fazit: Ein hochwertiges Einfamilienhaus in absolut ruhiger Bestlage – mit der seltenen Option, durch zusätzliche Bebauung weiteres Kapital aufzubauen. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie investieren in Ihre Zukunft.

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