Etagenwohnung in Heinersreuth

Gepflegtes 2-Zimmer-Appartement! Hervorragende Kapitalanlage!

Dieses moderne 2-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1989 und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung auf 36,52 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Dachbodenabteil weiteren Platz bietet.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum mit Münzwaschmaschinen zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz kann für 5.000 Euro zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Die Wohnung ist aktuell für 324 Euro inkl. Stellplatz vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand: Fassadenanstrich und Anstrich des Treppenhauses wurden 2024 erneuert, während der Austausch der Haustür im Januar 2025 erfolgt. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Diese Immobilie kombiniert Komfort und Funktionalität – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger!