Reihenmittelhaus zum kaufen in Dormagen

In begehrter Lage von Dormagen-Mitte erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter, das auf seine nächste Lebensetappe wartet. Errichtet ca. 1952 im Rahmen des damaligen Siedlungsbaus, bietet dieses charmante, jedoch stark sanierungsbedürftige Haus eine besondere Chance für handwerklich begabte Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit viel Eigenleistung erfüllen möchten.

Mit insgesamt rund sechs kleinen, teils verwinkelten Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Gäste-WC bietet das Haus eine gemütliche Raumaufteilung mit individuellem Charme. Eine Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich komplettieren das Angebot. Das Haus erzählt eine Geschichte – nun sind kreative Hände gefragt, die ihm neues Leben einhauchen. Wer Freude daran hat, Altbestand mit Liebe zum Detail zu sanieren und zu modernisieren, findet hier eine solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum.

Doch auch für all jene, die lieber neu denken, bietet dieses Angebot eine attraktive Perspektive. Das großzügige Grundstück eröffnet nach Abriss des Altbestandes die Möglichkeit für eine zeitgemäße Neubebauung. Laut Bebauungsplan ist eine geschlossene Bauweise vorgesehen, die eine zweigeschossige Bauweise plus ausgebautem Dachgeschoss erlaubt. Die zulässige Grundflächenzahl ermöglicht die Errichtung eines modernen Familienhauses mit einer Wohnfläche von mindestens 180 m² – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf oder anspruchsvolle Bauherren mit individuellen Wohnwünschen.

Egal ob kernige Sanierung oder klarer Neubeginn – dieses Grundstück bietet Raum für Visionen. Die zentrale, gewachsene Wohnlage in Dormagen-Mitte verbindet urbanes Leben mit angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Eine Gelegenheit, wie sie in dieser Lage selten zu finden ist.