Villa zum kaufen in Bad Schwartau

Die hier angebotene Villa wurde 1906 in bevorzugter Lage Bad Schwartaus erbaut und teilt sich aktuell in 4 Wohneinheiten auf. Die Immobilie ist voll vermietet und verfügt über ca. 296 m² Wohnfläche auf ca. 702 m² Grundstück. Die Jahresmiete beträgt derzeit 39960,- EUR netto.
Bad Schwartau verzeichnet seit geraumer Zeit steigende Mietpreise so dass eine weitere mögliche Anhebung der Mieten denkbar ist.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.
Ein unproblematischer Rückbau zur Einfamilien-Villa ist möglich.
Momentan ist das Haus in 3 Wohneigentumsanteile aufgeteilt, so dass eventuell auch ein Weiterverkauf von Eigentumswohnungen möglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4-Zimmer-Wohnung mit dazugehörigem Wintergarten und großem Balkon.Auf dem Flur gibt es noch ein Gästebad. In der ersten Etage befinden sich zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnung 1 hat einen Balkon, Wohnung 2 hat zwei Balkone. Im Dachgeschoss gibt es ein offenes Loft mit kleiner Dachterrasse. Alle Wohnungen sind voll vermietet. Zur Villa gehören drei Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und eine Waschküche.

Energieausweis liegt vor.