Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burg

Das Mehr- und Einfamilienhaus befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage (Nahe des Weinberges in Burg) der Stadt Burg im Jerichower Land (Sachsen-Anhalt), der Stadt der Türme. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km und Berlin ca. 100 km entfernt.
Erbaut wurden die Häuser in Massivbauweise im Jahre 1903. Die Sanierung der Häuser erfolgte ab 2000 in den Gewerken Elektro, Fenster und Türen, Fassade, Dach und Sanitär. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert. Es besteht derzeit kein Modernisierungsbedarf. Im MFH befinden sich 3 Zweiraum- und 2 Dreiraumwohnungen mit insgesamt 318 m² Wohnfläche. Ein Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Trockenraum von den Mietern genutzt. Das EFH hat ca. 158 m² vermietbare Wohnfläche. Im EG ist ein WZ mit Kamin, ein weiteres WZ, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie der Heizungsraum. Im OG sind zwei Schlafzimmer. Zum 01.07.2025 sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich dann auf 29.300 €/Jahr. Über ein Toreinfahrt kommt man auf das gepflegte Grundstück mit etwas Nebengelass.
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