Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dornum

In zentraler Lage des idyllischen Nordseeheilbads Dornumersiel erwartet Sie dieses solide Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr ca. 1975 erbaute Gebäude überzeugt durch eine vermietungssichere Lage und attraktive Renditechancen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und 4 Bäder. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 621 m² und bietet sowohl Mietern als auch potenziellen Feriengästen ausreichend Raum zur Erholung.

Die Immobilie ist vollständig und langfristig vermietet – die aktuellen Mietverträge können zur Einsicht vorgelegt werden. Dank der erlaubten Nutzung als Ferienwohnungen bleibt Ihnen auch zukünftig Flexibilität in der Bewirtschaftung erhalten.

Technisch präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand: Eine moderne Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert. In den Jahren 2021/22 wurden nahezu alle Fenster erneuert sowie eine neue Dachrinnenanlage verbaut.

Fakten auf einen Blick:
• Baujahr: ca. 1975
• Wohnfläche: ca. 160 m²
• Grundstücksfläche: ca. 621 m²
• 4 Einheiten, 12 Zimmer, 4 Bäder
• PKW-Stellplätze und Terrassen je Einheit
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2014)
• Fenster und Dachrinnenanlage größtenteils 2021/22 erneuert
• Nutzung auch als Ferienwohnungen möglich
• Zentrale Lage in Dornumersiel
• Vermietet mit attraktiven Mieteinnahmen
• Kurzfristige Übernahme möglich

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine gepflegte Immobilie mit hervorragender Lage und stabilen Erträgen.