Doppelhaushälfte zum kaufen in Würselen

Diese vielseitig nutzbare rechte Doppelhaushälfte bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit separatem Eingang – ideal für Büro, Praxis oder Einzelhandel. Die oberen Etagen bieten eine großzügige Wohneinheit mit hellen Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Zusätzlich generieren die 7 Garagen attraktive Mieteinnahmen und machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Diese großzügige rechte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967, mit 7 Garagen bietet eine Wohnfläche von ca. 114 qm, mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC, im Ober- und Dachgeschoss und eine ca. 80 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese Immobilie ist nicht unterkellert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Schulungsraum mit integrierter Küchenzeile, WC, Abstellraum und zwei weiteren Büroräumen. Über den hinteren Büroraum haben Sie Zugang in einen kleinen Innenhof.
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie zur Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Flurbereich mit Zugang zur Küche, einem kleinen Abstellraum, einem Büroraum, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie auf eine schöne, geräumige Dachterrasse.
Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss mit Duschbad, einer separaten Toilette mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Zusätzlich findet sich dort ein Abstellraum.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung mit zusätzlichen Einnahmen. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, auf Wunsch sind Mietdetails verfügbar.