Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 wurde in den letzten 10–15 Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Gartenanlage mit eigenem Teich und Sandstrand. Die Ostsee ist nur ca. 8 km entfernt, ideal für spontane Strandbesuche oder Wassersportaktivitäten.

Raumaufteilung im Überblick
Erdgeschoss – großzügig und durchdacht gestaltet
- Heller, einladender Eingangsbereich mit Flur
- Offene Küche mit Tresen, angrenzend an den Wohnbereich
- Wohn- und Essbereich mit Kamin – perfekt für gemütliche Stunden
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
- Gäste-WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum sowie separater Technikraum für optimale Organisation

Obergeschoss – privater Rückzugsort
- Drei weitere Schlafzimmer, vielseitig nutzbar
- Helles Wannenbad mit Fenster
- Spitzboden sowie Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum

Außenbereich – Ihre private Ruheoase
- Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten
- Sandstrand mit Teichanlage – Urlaubsflair im eigenen Garten
- Großzügige Gartenfläche mit viel Grün
- Praktischer Gartenschuppen
- Gartenbrunnen mit ausreichend Wasser – ideal für die Gartenbewässerung und für natürliche Erholung
- Carport für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum

Technik & Energieeffizienz
Ein besonderes Highlight ist die moderne und nachhaltige Haustechnik:
- Gaszentralheizung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher – effizienter Eigenverbrauch und Senkung der Energiekosten
- Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice, Streaming und smarte Anwendungen

Diese Ausstattung sorgt für eine zukunftssichere, energieeffiziente und komfortable Nutzung des Hauses.