Einfamilienhaus zum kaufen in Emmerich am Rhein

Im Herzen von Dornick in einmaliger Lage.
Ländliches Wohnen an Wiesen und Deich, in Kombination mit der kleinen Ortschaft Dornick. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse sind Sie nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Genießen Sie hier die Natur in den Rheinwiesen und nutzen die Möglichkeit für Fahrradtouren den Deich entlang. Gute Verkehrswege Richtung Emmerich und Rees sowie die Autobahn A3 /A12 Richtung Oberhausen und Arnheim sind gegeben.

Grundstück:
ca. 4267m²

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus samt ehemaliger Gaststätte sowie einem ehemaligen Saal / Lager bebaut.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Im Garten haben Sie Platz für die ganze Familie inkl. Tieren. Unter dem überdachten Gartensitz können Sie Ihre Privatsphäre genießen und ruhige Sommertage verbringen.

Baujahr:
Wiederaufbau Wohngebäude/Gastro: ca. 1951
Wiederaufbau ehemaliger Saal: ca. 1959

Wohn-/Nutzfläche:
Wohngebäude/Gastro: ca. 315 m²
ehemaliger Saal: ca. 206 m²

Gastro / Wohnen:
Ein Teil des Hauses wurde als Gastwirtschaft genutzt und ist auch noch als solche mit Theke eingerichtet. Zur ehemaligen Gaststätte gehören Sanitäranlage sowie Stauräume. Die weiteren ausgebauten Räume im Erdgeschoss und teilweise auch im Dachgeschoss wurden als Wohnräume wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer etc. genutzt.

Ehemaliger Saal:
Für den Saal liegt eine Nutzungsänderung für Lager- und Büroflächen vor.

Dachgeschoss:
Teile des Dachgeschosses sind aktuell nicht ausgebaut.

Zu den Möglichkeiten, nötigen Sanierungsmaßnahmen sowie ggf. Neubauplänen informieren wir Sie gerne. Planen Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort bzw. bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreis:
€ 198.000,--