Einfamilienhaus zum kaufen in St. Johann (Württemberg)

In zentraler Lage von Würtingen steht dieses großzügige und charaktervolle Anwesen aus der Jahrhundertwende zum Verkauf. Es handelt sich um ein stark sanierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit angrenzender Scheune auf einem ebenen Grundstück – ideal für Handwerker, Visionäre oder Bauträger mit kreativen Ideen.

Sanierung oder Neubau – Sie entscheiden!
Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Alternativ kann das bestehende Gebäude abgerissen werden, um Platz für einen Neubau ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen.

Highlights und Besonderheiten:
- ca. 120 m² Wohnfläche im Obergeschoss (weitere Flächen im Dachgeschoss möglich)
- große Scheune (über mehrere Etagen) mit Werkstatt, zusätzlicher Lagerfläche und historischem Gewölbekeller
- Bienenhäuschen im Garten
- keine Heizungsanlage vorhanden
- Raumhöhen im Wohnbereich ca. 2 m
- zusätzliche Nebengebäude wie Schuppen und Lagerflächen

Das Grundstück liegt auf Straßenniveau und bietet durch seine ebene Beschaffenheit ideale Bedingungen für Bau- oder Sanierungsmaßnahmen. Die Bodenverhältnisse werden als normal tragfähig eingeschätzt.

Viel Platz für Ideen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob als charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter oder als attraktives Neubauprojekt: Dieses Anwesen bietet die perfekte Grundlage für unterschiedlichste Wohnträume. Auch für Gewerke, Werkstätten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre das Ensemble hervorragend geeignet.

Fazit:
Ein spannendes Objekt mit Geschichte und viel Potenzial in begehrter Lage von Würtingen. Greifen Sie zu und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Anwesens ganz nach Ihren Vorstellungen.