Doppelhaushälfte zum kaufen in Hattingen

Diese moderne Doppelhaushälfte im begehrten Neubaugebiet von Hattingen-Holthausen vereint zeitlose Eleganz, durchdachte Architektur und exklusive Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem 338 m² großen Grundstück wurde jedes Detail mit Bedacht geplant und durch zahlreiche Sonderwünsche aufgewertet. Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Rigole im Garten sorgt für eine nachhaltige Regenwasserableitung und reduziert die Abwassergebühren. Zusätzlich genießen Sie nicht nur aus fast jedem Fenster einen idyllischen Blick ins Grüne. Die offene Küche wurde durch eine erweiterte Arbeitsfläche und optimierte Stauraummöglichkeiten ausgestattet. Das Obergeschoss begeistert mit drei individuell gestaltbaren Zimmern, eines davon mit einem fantastischen Weitblick. Die moderne Ausstattung des Hauptbadezimmers, eine großzügige Dusche und hochwertige Armaturen, sorgt hier für höchsten Komfort. Das Dachgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail als exklusiver Elternbereich mit Bad en Suite konzipiert. Dank zusätzlicher Dachfenster entsteht ein lichtdurchflutetes Ambiente, wodurch sich die Etage als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Das Kellergeschoss ist vollständig beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie weiteren nützlichen Stauraum. Diese Immobilie überzeugt zudem durch eine exklusive Auswahl an Sonderausstattungen, darunter hochwertige Bodenbeläge, elektrisch bedienbare Rollläden, eine besondere Treppenkonstruktion aus Stahl mit anthrazitfarbenen Akzenten, erweiterte Elektroinstallationen für die Einrichtung von Smart-Home-Anwendungen sowie eine großzügige Terrassenausstattung für perfekten Outdoor-Genuss. Die Terrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Auf dem Dach ergänzt eine moderne Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung und sorgt für eine nachhaltige Energienutzung. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Extralänge und Solarpanels, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern durch die clevere innere Aufteilung zusätzlich einen separaten Raum im hinteren Bereich schafft. Dieser gewährt direkten Zugang zum Garten und wird derzeit als praktische Gartenhütte genutzt. In der Garagenzufahrt können Fahrzeuge in der Familie oder von Gästen problemlos Platz finden. Ein weiteres Highlight ist der Privatweg zum Haus, der sich im Besitz der Hauseigentümer befindet und für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Umgebung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – dieses Haus wird Sie überzeugen!