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Einfamilienhaus zum kaufen in Großostheim

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerbereich für gewerbl. Nutzung

63762 Großostheim
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Kaufpreis
980.000 €
Zimmer
8
Fläche
278 m²
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Objekt-ID: 37340849

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 278.00 m²
Grundstücksfläche: 1.500,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 3.525,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Luxusvilla mit Raum für gewerbliche Nutzung – Wohnen und Arbeiten in stilvoller Harmonie!

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine luxuriöse Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig bereit sind, einen Teil der Liegenschaft gemäß Vorgabe gewerblich zu nutzen. Die besondere Nutzungsmischung ist Teil der Konzeption und Voraussetzung für die Immobilie – ideal, um Wohnen und Arbeiten in einer repräsentativen Umgebung stilvoll zu verbinden.

Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Holzofen und Klimaanlage.

Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und weiter zum Poolbereich.

Im Souterrain befinden sich drei weitere moderne Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Zwei große Räume – einer davon mit neuwertiger Aufguss-Sauna – sowie eine Abstell- und Aktenkammer bieten zusätzlichen Platz.

Außenbereich
Ein Highlight der Immobilie ist die 300 m² große Sonnenterrasse und der beheizte Swimmingpool (5,00 m x 9,20 m) mit komplett aufschiebbarer Überdachung und Wärmepumpe. Der unverbaubare Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet garantiert eine einmalige Atmosphäre.
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Lage

63762 Großostheim
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Großostheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.009,65 €/m² in Großostheim.

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