Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dormagen

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1967 erbaut und ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Aktuell ist das Haus an zwei Parteien vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit 1999 im EG und seit 2011 im OG. Derzeit werden 13.965,36 € Jahresnettomiete erzielt. "Kauf bricht Miete nicht", sodass die Mietverhältnisse beim Kauf übernommen werden.
Langfristig wäre bei Eigennutzung durchaus ein relativ unaufwändiger Rückbau zum Einfamilienhaus denkbar. Ob als Ein-, Zwei- oder vielleicht Dreifamilienhaus - künftig stehen Ihnen hier viele Nutzungsoptionen offen. Der Bebauungsplan sieht im Baufenster eine zweigeschossige Bebauung mit GRZ 0,4 und GFZ 0,8 vor.
Die 588 m² Grundstück haben einen attraktiven Zuschnitt.
Denken Sie langfristig - es erwartet Sie ein Rohdiamant mit großem Potenzial, welches allerdings nicht sofort ausgeschöpft werden kann. Im beliebten Delhoven, zentral und dennoch naturnah, bekommen Sie ein wahres Schätzchen! Es sind Ihre Ideen, etwas Geduld und Investitionsbereitschaft gefragt...

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